Зарабатывайте от 100 000 рублей за проект и выстраивайте бизнес с доходом от 30 000 000 рублей в год*

*Данные основаны на реальных кейсах Дмитрия Желнина. Доходность подтверждена выписками с расчетного счета

Оптимизация налогов на недвижимость:
от первых сделок к собственному бизнесу

Онлайн-курс Дмитрия Желнина

Документы

Экономьте время с готовыми документами: используйте проверенные шаблоны Дмитрия, включая таблицы расчёта гонорара, коммерческие предложения, договора и образцы для подачи заявлений в органы власти.

Удобный формат

Учитесь в удобном формате: доступ к урокам в записи и текстовом формате, скачиваемым презентациям и материалам. Общайтесь с коллегами и Дмитрием в закрытом Телеграм-сообществе. Бессрочный доступ к платформе позволит вернуться к материалам в любой момент.

Готовая система

Используйте готовую систему: проверенные схемы снижения налогов, полный разбор ошибок и инструкций по их устранению, пошаговые алгоритмы для поиска и привлечения клиентов.

Обратная связь

Получайте персональную обратную связь: Дмитрий проверит ваши знания, ответит на вопросы и проведёт разбор реального объекта недвижимости, чтобы вы могли применить знания сразу на практике.

Промышленные, складские и дорожно-транспортные предприятия

Торговые объекты и HoReCa: ТЦ, ТРК, отели, автосалоны и т.д.

Административные и офисные здания и помещения

Земельные участки

Юристам

Внедрите новое направление в частной практике или снизите налоговую нагрузку работодателя

Кадастровым инженерам

Предложите собственникам экономить на эксплуатации недвижимости, снизив на нее налоги
О КУРСЕ

ВСЕ ПРОДУМАНО ДО МЕЛОЧЕЙ

Оценщикам

Расширите линейку способов уменьшения налогов. Ведь кадастровая стоимость — это лишь один из способов на них повлиять

Бухгалтерам

Уменьшите расходы работодателя, оптимизировав налоги. Добавите новую услугу на аутсорсе

кому подойдет курс

Налоги на какую недвижимость вы сможете снижать

Актуальность и практичность

Обучение основано на реальных кейсах и примерах из практики команды Дмитрия Желнина. Материалы курса регулярно обновляются, чтобы соответствовать актуальным изменениям в законодательстве и рынке.

Управлять проектами

Поймете, как настроить удобное и прозрачное для всей команды управление проектами независимо от того, сколько проектов одновременно находится в работе.

Управлять финансами

Поймете, как выстроить идеальную финмодель, чтобы содержать команду и при этом зарабатывать, узнаете о необходимой отчетности.

Избегать ошибок

Не допустите фатальных ошибок в работе и поиске клиентов, так как Дмитрий честно поделится своим опытом неудач, стоивших ему нескольких миллионов.

Искать клиентов

Отправите первые коммерческие предложения о вашей новой услуге еще до окончания курса.

Нанимать сотрудников

Узнаете, кто вам нужен для продуктивной команды, как найти, удержать и управлять сотрудниками.

Продавать

Освоите систему продаж Дмитрия, при которой более 70% предложений заканчивается сделкой.

Работать с госорганами

Поймете, как грамотно взаимодействовать с государственными органами, отвечающими и за определение размера налогов, и за их сбор.

Работать в партнерстве

Поймете, как можно снижать налоги сообща. Сможете совместно с сокурсниками работать над крупными или региональными клиентами.

Использовать онлайн-сервисы

Научитесь пользоваться онлайн-сервисами для качественного анализа размера налогов и кадастровой стоимости. Бонусом получите бесплатный доступ к 3 коммерческим сервисам.

Оспаривать кадастровую стоимость

Познакомитесь с последними тенденциями судебной практики по оспариванию кадастровой стоимости и налогов.

Уменьшать кадастровую стоимость

Освоите новый способ уменьшения кадастровой стоимости, без рыночных отчётов и судов.

Уменьшать налог на имущество

Научитесь выявлять возможность оптимизации имущественных налогов. Получите более 10 способов налоговой оптимизации.

12 ключевых навыков, которым вы научитесь

НАВЫКИ

Как пройдет ваше обучение

ПРОЦЕСС

УЧИТЕСЬ, КОГДА УДОБНО: ПОЛНЫЙ ДОСТУП К КУРСУ 24/7

Получите полную свободу в обучении: все уроки доступны в записи на закрытой платформе, которую вы можете использовать в любое время и с любого устройства. Чёткая структура курса — один урок, одна тема, продолжительность 20–40 минут — позволяет вам легко планировать обучение. Доступ к урокам, презентациям и дополнительным материалам остаётся у вас бессрочно, чтобы вы могли вернуться к информации, когда это потребуется.

УЧИТЕСЬ БЫСТРЕЕ И УДОБНЕЕ С ТЕКСТОВЫМИ ВЕРСИЯМИ УРОКОВ И ПРЕЗЕНТАЦИЯМИ

Экономьте время: все уроки дополнены текстовыми версиями и презентациями, которые помогут быстро находить нужную информацию. Забудьте о необходимости пересматривать видео — удобный формат позволяет сразу перейти к нужному разделу или вернуться к конкретному моменту курса. Такой подход идеален для тех, кто ценит своё время и предпочитает учиться в своём темпе.

ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ МАТЕРИАЛЫ — ДЛЯ УВЕРЕННОЙ РАБОТЫ И ВАШИХ ПЕРВЫХ КЕЙСОВ

Экономьте время и начните работать сразу: вы получите полный комплект дополнительных материалов, которые сделают вашу работу профессиональной и уверенной:
  • Полезные инструменты и сервисы: ссылки на реестры, перечни организаций и проверенные справочные ресурсы.
  • Шаблоны документов: договоры, таблицы расчёта гонорара, формы заявлений, примеры коммерческих предложений — всё, что нужно для начала работы.
  • Реестр успешных кейсов: ссылайтесь на реальные проекты, выполненные под руководством Дмитрия Желнина, чтобы подчеркнуть свою экспертность перед клиентами.
С этими материалами вы сразу перейдёте от теории к практике, выстроите доверие с клиентами и начнёте зарабатывать уже на первых сделках.

ОБУЧАЙТЕСЬ У ЛУЧШИХ ЭКСПЕРТОВ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ, НАЛОГОВ И БИЗНЕСА

Курс включает не только проверенные практики Дмитрия Желнина, но и опыт 7 приглашённых экспертов. Они делятся реальными кейсами, уникальными методами и стратегиями, которые помогут вам уверенно работать в области оптимизации налогов. Каждый урок эксперта — это концентрат знаний и готовых решений для вашей практики.

ПОЛУЧАЙТЕ ПЕРСОНАЛЬНУЮ ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ И ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Еженедельно в Телеграм-чате проходят сессии Q&A, где Дмитрий Желнин лично отвечает на ваши вопросы в удобном для вас формате — текстом, аудио или видео. Вы сможете уточнить любые моменты из уроков или задать вопросы по своей практике. Даже если вы изучаете материалы с задержкой, вы всегда сможете получить ответы на свои вопросы.

ПРИМЕНЯЙТЕ ЗНАНИЯ НА ПРАКТИКЕ И ЗАРАБАТЫВАЙТЕ УЖЕ ВО ВРЕМЯ КУРСА

Для участников курса на специальных тарифах доступна возможность работы под руководством Дмитрия Желнина. Он лично помогает найти подходящие объекты, предлагает стратегии взаимодействия с клиентами и проверяет проработанные схемы. Уже в процессе обучения вы сможете начать применять изученные лайфхаки и заработать свои первые сотни тысяч рублей на снижении налогов.

СТАНЬТЕ ЧАСТЬЮ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СООБЩЕСТВА И НАХОДИТЕ ПАРТНЁРОВ

С самого начала курса вы становитесь частью закрытого Телеграм-чата, где общаются участники всех потоков. Это не просто место для обмена опытом, а полноценное профессиональное комьюнити, которое поддерживает вас на каждом этапе. Вы сможете:
  • Обсуждать сложные кейсы с коллегами.
  • Получать поддержку от единомышленников.
  • Находить партнёров для совместных проектов.
Регулярно в своем Телеграм-канале Дмитрий проводит дополнительные эфиры, где разбирает судебную практику, актуальные изменения в законодательстве и успешные кейсы. Иногда эти эфиры проходят совместно с приглашёнными экспертами, что делает их ещё ценнее для участников.

ПОЛУЧИТЕ ДОСТУП К УНИКАЛЬНОЙ КАРТОТЕКЕ СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ И РАЗЪЯСНЕНИЙ

В рамках курса вы получаете доступ к профессиональному ресурсу — картотеке решений и разъяснений, созданной специально для юристов, специалистов по недвижимости и налоговых консультантов. Это не просто база данных, а инструмент для вашего профессионального роста и продвижения.

Что вы найдёте в картотеке:
  • Детальный анализ сложных кейсов и судебных решений.
  • Практические разъяснения от органов власти.
  • Уникальные примеры, которые помогут вам предлагать клиентам лучшие решения.
Картотека работает как профессиональная витрина: вы можете добавить свои кейсы, решения или разъяснения от властей, указав контактные данные. Это позволит вам заявить о себе тысячам пользователей, ищущих экспертные услуги.

Вместе мы создаём уникальный инструмент, который помогает вам учиться, работать и продвигаться в профессии.

ПОДРОБНАЯ ПРОГРАММА КУРСА

ПРОГРАММА

Модуль 1. О недвижимости и налогах

Разберём, как устроены налоги на недвижимость: из чего они складываются, какие ставки и льготы доступны. Узнаете, с какими органами власти нужно взаимодействовать для успешной оптимизации налогов и как уже на первых этапах выстраивать стратегию экономии для ваших клиентов.

Модуль 2. Уменьшение налогов: традиционные и уникальные способы

Откроем для себя как традиционные методы уменьшения налогов, так и уникальные, неописанные в законодательстве. Эти методы дают явное преимущество тем, кто их освоит, и помогут вам предложить клиентам инновационные решения для оптимизации налогов.

Модуль 3. Уменьшение налогов: кадастровая стоимость

Разберём эффективные методы снижения кадастровой стоимости, которые позволяют значительно уменьшить налоговое бремя. Узнаете, как оспаривать кадастровую стоимость и использовать это для оптимизации налогов ваших клиентов.

Модуль 4. Продукты, клиенты и продажи

Вы узнаете, кто ваш идеальный клиент, где его искать и как удерживать его внимание. Освоите эффективные стратегии привлечения клиентов, которые приводят к подписанию договоров и долгосрочному сотрудничеству.

Модуль 5. Не допускай моих ошибок

Дмитрий расскажет о ключевых ошибках, которые он совершал на пути построения бизнеса, и поделится уроками, которые из них извлёк. Это позволит вам избежать типичных ошибок и ускорить свой путь к успеху.

Модуль 6. Перспективы развития рынка, конкуренция и взаимодействие с коллегами

Изучим, как анализировать перспективы рынка налоговой оптимизации, эффективно работать с конкурентами и выстраивать партнёрские отношения. Узнаем, как находить и использовать точки роста, создавать уникальные предложения для клиентов и развивать успешный бизнес в конкурентной среде.

Модуль 7. Управление командой, проектами и финансами

Изучим, как эффективно управлять командой, организовывать проекты и контролировать финансы в юридическом бизнесе. Разберёмся, как собирать и мотивировать специалистов, внедрять системы управления проектами и бюджетировать задачи, чтобы создать устойчивую и прибыльную бизнес-модель.

АВТОР И ПРЕПОДАВАТЕЛЬ КУРСА

АВТОР
  • 18 лет опыта в юриспруденции. Дмитрий — специалист в поиске законных решений для снижения налогов и оптимизации расходов.

  • 5 лет в сфере оптимизации налогов на недвижимость. Разработал уникальные методики, которые помогают бизнесу уменьшать налоговое бремя.

  • 1+ млрд рублей сэкономлено клиентам. Помогает бизнесу инвестировать сэкономленные деньги в развитие.

  • 200+ млн рублей возвращено в виде переплаченных налогов. Дмитрий находит простые и законные пути, чтобы клиенты могли оптимизировать налоги и вернуть переплаты.

  • Среди клиентов: ведущие торговые сети (О’Кей, Петрович), автодилеры (Евросиб, Автопродикс), крупнейшие корпорации (Газпромнефть, Danone и другие).

  • Доход на одной сделке: от 300 000 ₽ до 3 900 000 ₽.

  • Общий доход за 2024 год: 30+ млн рублей.

Предприниматель, юрист, хоккеист. Управляющий партнёр «Митсан Консалтинг», эксперт в снижении налогов на недвижимость

Дмитрий Желнин

На курсе Дмитрий делится практическим опытом, реальными кейсами и инструментами, которые работают прямо сейчас. Это не теоретическое обучение, а возможность выстроить стабильный и прибыльный бизнес.
Подписывайтесь на телеграм-канал, чтобы быть в курсе последних новостей из мира оптимизации налогов
В 2024 году «Российская газета» внесла Дмитрия Желнина в «Рейтинг юристов и их компаний» в номинации «Недвижимости и ЖКХ».

ПРИГЛАШЕННЫЕ СПИКЕРЫ

ЭКСПЕРТЫ
  • Андрей Бойко
    Специалист оценки недвижимости.

    Заместитель руководителя проектов НОУ ДПО «ИПО».
    Член рабочих групп при Минэкономразвития России.
    Руководит рабочей группой по разработке методологии государственной кадастровой оценки, а также оценки объектов культурного наследия.
  • Мария Гусева
    Бизнес-консультант
    по построению систем управления, основатель консалтинговой компании.

    Организационный консультант, менеджер, экономист, специалист по бизнес-планированию и сопровождению изменений. 7 лет выстраивает эффективные системы управления, развивает команды, создает условия для долгосрочного роста бизнеса и оптимизирует бизнес-процессы.
  • Евгения Матвеева
    Специалист оценки недвижимости.

    14 лет в оценке бизнеса, движимого и недвижимого имущества. 4 года в области кадастровой оценки и оспаривании кадастровой стоимости.
  • Илья Пакконен
    Адвокат, партнер «Митсан Консалтинг».

    Опыт работы 17 лет. Более 300 выигранных судебных процессов, из них более 70% – договорные споры. Общая сумма взысканных для клиентов средств – более 2,5 млрд. рублей. Эксперт региональных СМИ по правовым вопросам.
  • Наталья Пенькова
    Налоговый консультант.

    20+ лет консультирует по налогам в сделках с недвижимостью. Только за 2023 год суммарно сохранила клиентам почти 40 млн руб. на налогах, вернула из бюджета 20+ млн руб. Пообщалась с сотней Налоговых Инспекций России.
  • Владислав Савиных
    Эксперт в области кадастровой оценки и налогообложения недвижимости.

    Директор Центра развития кадастровой стоимости. Управляющий партнёр юридической компании «Аймрайт». Доцент Юридического факультета СПбГУ, к.ю.н.
  • Галина Шидловская
    Адвокат в сфере защиты и сопровождения бизнеса.

    Общий юридический - 20 лет, из них в статусе адвоката - 17 лет. Эксперт и автор статей для ведущих СМИ РФ. Постоянный эксперт по налогам и уголовному праву нового проекта "Юрист РФ" от КонсультантПлюс и ИГ "Юрист". Налоговая оптимизация постоянных клиентов составила более 1 млрд. рублей.

Выберите подходящий тариф

СТОИМОСТЬ

Для собственников и руководителей юридических, бухгалтерских, оценочных компаний и тех, кто хочет им стать

Для сотрудников юридических, бухгалтерских и оценочных компаний в найме

Для частнопрактикующих экспертов (юристов, бухгалтеров, оценщиков, кадастровых инженеров) и тех, кто хочет им стать

?
Мы разработали тарифы так, чтобы каждый участник получил максимум полезной информации и инструментов, которые подходят именно для его задач, без лишнего и ненужного контента.

Что говорят о курсе выпускники ТРЁХ потокОВ

ОТЗЫВЫ

КЕЙСЫ УЧЕНИКОВ

FAQ

ВОПРОСЫ
Общее о курсе
Материалы и обратная связь
поиск клиентов и первые шаги
финансовые вопросы
Профессиональный рост
Остались вопросы?
Задайте, и Дмитрий ответит вам в вотсап или телеграм